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由房地产市场想到的

2012-04-08 来源：爱藏网作者：Lvdage 阅读：次

摘要：中国楼市是否到了路尽头，我们现在还无法看清，借用紫霞的一句话：我猜中了前头，可是我猜不着这结局买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，似乎房价涨跌和股票涨跌一样。当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进楼市，请注意楼市这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了

中国楼市是否到了路尽头，我们现在还无法看清，借用紫霞的一句话：“我猜中了前头，可是我猜不着这结局……”
买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，似乎房价涨跌和股票涨跌一样。当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。这是一种奇特的心理，买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托；销售代表说是只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。
在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。
由此及彼，谈到当下的人民币收藏市场。楼市和股市的不稳定，会使大量的热钱流向其他领域，这其中也少不了人民币收藏。
买涨不买跌，是投资的“金科玉律”之一。如果细心的观察下前几年的纸币市场会发现，有些收藏品种一有小幅上涨，便引来了无数的投资者、消费者前来购买。这种“买涨”情况表现尤为突出。“买涨”的现象可以说是颠覆了人们对收藏界的固有思维。一直以来，在收藏界大家信奉的都是“买涨不买跌”。某品种下降了，大家会捂着钱袋冷眼旁观，盼望着跌到低谷再出手。可是一旦藏品涨价了，便按捺不住了，马上出手。为什么到如今，部分品种刚有涨价出现，投资者就蠢蠢欲动了呢？对此琢磨了一下，是不是跟风已经成为大部分投资者、收藏者选择的简单路线呢？真正在谷底淘金敢于出手的人又有几个呢？真正能收到效益的人有是那种呢？请大家自己考量……其实，“买涨不买跌”的观念，更多是侧重于投资和投机行为。但在行情如此低迷的情况下，大量的纸*币投资者选择了自我压制，导致价格越发低迷。而此时恰恰应该是大部分收藏者、或者说爱好者、刚性需求者出手的好时机。既然此时的纸*币市场基本变成了普通的商品市场，那么降价对刺激需求的效果就应该大很多。可这一点可从目前来看，没有起色！收藏的概念是什么，我觉得可以理解为：已收养藏。既然说到“买跌”，肯定有些人要问了，纸币市场是不是下降到最低点了呢？当然谁也没有明确的说法。不过我比较赞同一个观点：真正的低点至少要具备两个条件，一是商品低于本身应有的价值；二是成交量低于历史平均水平；拿这个标准去衡量一下，可能会对大家的判断有所帮助。

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